Guida ai servizi - Comune di Castel Maggiore

I Piani Urbanistici Attuativi (PUA) sono gli strumenti urbanistici di dettaglio per dare attuazione agli interventi di nuova urbanizzazione e riqualificazione disposti dal Piano Operativo Comunale (POC).

La richiesta di approvazione del Piano urbanistico attuativo viene presentata dai proprietari degli immobili/terreni ricadenti nei comparti di attuazione del Piano Operativo Comunale.

Ai fini della presentazione della richiesta di approvazione dei Piani Urbanistici Attuativi, secondo le previsioni dei POC, i proprietari inoltrano la richiesta di approvazione al Comune, firmata, come gli allegati, dal richiedente e dal progettista.

Il procedimento di approvazione del PUA è descritto all'art. 35 della LR 20/2000 e s.m.i.

Diritti di segreteria: € 1100,00;

da corrispondere con una delle seguenti modalità: • Bonifico Bancario intestato a Comune di Castel Maggiore presso INTESA SAN PAOLO SPA - CARISBO - Castel Maggiore Via Gramsci 220 - coordinate IBAN: IT 57 B 03069 36745 100000046027 • c/c postale n° 23725401 intestato a Comune di Castel Maggiore – Servizio Tesoreria • in contanti presso la Tesoreria Comunale – INTESA SAN PAOLO - CARISBO - Castel Maggiore Via Gramsci 220

La richiesta di approvazione del PUA può essere consegnata: • direttamente alla Segreteria Amministrativa dello Sportello Unico per l’Edilizia ed all'Ufficio per le Relazioni con il Pubblico (URP) negli orari di apertura al pubblico; • per posta: indirizzandola al Comune, Via Matteotti n. 10, 40013 Castel Maggiore • per posta elettronica certificata: comune.castelmaggiore@pec.renogalliera.it Prima della presentazione è consigliabile fissare un appuntamento con i tecnici comunali per una preistruttoria della pratica.

I Piani Urbanistici Attuativi (PUA) sono strumenti urbanistici di dettaglio.

La documentazione minima da allegare alla richiesta, salvo diversa indicazione da specifiche norme di settore, del PSC o del POC, in conformità con la L.R. 20/2000 è quella indicata nell'art.15.4 del RUE.

■ L.R. n. 20 del 24 marzo 2000 - Disciplina generale sulla tutela e sull'uso del territorio ■ Legge n. 106 del 12 luglio 2011 ■ Regolamento Urbanistico Edilizio

http://demetra.regione.emilia-romagna.it/al/monitor.php?urn=er:assemblealegislativa:legge:2000;20 http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:2011;106

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento che contiene le destinazioni d'uso dei terreni previste dallo strumento urbanistico comunale vigente e dichiara se sono in itinere varianti che coinvolgono l'area interessata. Questo tipo di certificato occorre quando si stipula un atto di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto: • un terreno, qualsiasi sia la sua superficie, che non sia pertinenza di un edificio; • un terreno, di superficie uguale o superiore a 5.000 mq., che costituisce pertinenza di un edificio censito al Catasto Urbano.

Proprietari dei terreni e/o tecnici incaricati

Per ottenere il Certificato di Destinazione Urbanistica è necessario compilare il modulo allegato alla presente scheda informativa. I moduli per la richiesta sono disponibili anche presso il Servizio Urbanistica e lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) negli orari di apertura al pubblico

Entro trenta giorni dalla presentazione della domanda. In caso di urgenza, il certificato verrà rilasciato entro 7 giorni dalla richiesta previo pagamento dei diritti di segreteria in misura doppia.

• 2 marche da bollo di euro 16,00 cadauna (una da apporre alla domanda; una per il certificato): chi richiede il certificato ai fini della successione è esonerato dal pagamento del bollo; • diritti di segreteria: euro 66,00 fino a 5 mappali – euro 110,00 oltre i 5 mappali (in caso di urgenza gli importi indicati raddoppiano)

da corrispondere con una delle seguenti modalità: • Bonifico Bancario intestato a Comune di Castel Maggiore presso INTESA SAN PAOLO SPA - CARISBO - Castel Maggiore Via Gramsci 220 - coordinate IBAN: IT 57 B 03069 36745 100000046027 • c/c postale n° 23725401 intestato a Comune di Castel Maggiore – Servizio Tesoreria • in contanti presso la Tesoreria Comunale – INTESA SAN PAOLO - CARISBO - Castel Maggiore Via Gramsci 220

L'interessato può presentare la domanda: • direttamente alla Segreteria Amministrativa dello Sportello Unico per l’Edilizia ed all'Ufficio per le Relazioni con il Pubblico (URP) negli orari di apertura al pubblico; • per posta: indirizzandola al Comune, Via Matteotti n. 10, 40013 Castel Maggiore • per posta elettronica certificata al seguente indirizzo: comune.castelmaggiore@pec.renogalliera.it

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento che contiene le destinazioni d'uso dei terreni previste dallo strumento urbanistico comunale vigente.

Scarica il modello in versione pdf Scarica il modello in versione doc Alla richiesta deve essere allegata la documentazione obbligatoria indicata nel modello.

■Art. 30 D.P.R. n. 380 del 6/06/2001 ■Art. 12 L.R. n. 23 del 21/10/2004

http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.del.presidente.della.repubblica:2001-06-06;380!vig= http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.del.presidente.della.repubblica:2001-06-06;380!vig=

Autorizzazione per interventi minori su beni soggetti a tutela paesaggistica come elencati nell'allegato 1 al DPR 139/2010.

Proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo dell’immobile oggetto di intervento.

Per ottenere l'Autorizzazione paesaggistica è necessario compilare il modulo allegato alla presente scheda informativa. I moduli per la richiesta sono disponibili anche presso il Servizio Urbanistica e lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) negli orari di apertura al pubblico

Il procedimento ha le seguenti scansioni temporali (D.P.R. 139/2010 artt. 3 e 4): • entro 30 giorni l’ufficio competente verifica la completezza della documentazione, effettua gli accertamenti circa la conformità dell’intervento acquisendo anche a tal fine il parere della Commissione per la qualità architettonica e il paesaggio e trasmette la documentazione alla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici con richiesta di parere vincolante. In caso di valutazione negativa, l’Amministrazione invia comunicazione all’interessato di pre-diniego di cui all’art. 10bis L. 241/1990. • entro 25 giorni dalla ricezione degli atti, la Soprintendenza rende il parere • entro 5 giorni dalla ricezione del parere, l’Amministrazione rilascia l’autorizzazione Complessivamente il procedimento necessita di 60 giorni salvo richieste di integrazione documentale.

• 2 marche da bollo di euro 16,00 cadauna (una da apporre alla domanda; una per l'Autorizzazione); • diritti di segreteria: euro 110,00.

da corrispondere con una delle seguenti modalità:

• Portale PagoPA, raggiungibile dal seguente link:https:|//castelmaggiore.comune.plugandpay.it /pagamento spontaneo - D.S.Istruttoria S.U.E.e scengliendo la tipologia della tariffa interessata
• Bonifico Bancario intestato a Comune di Castel Maggiore presso INTESA SAN PAOLO SPA - CARISBO - Castel Maggiore Via Gramsci 220 - coordinate IBAN: IT 57 B 03069 36745 100000046027

L'interessato può presentare la domanda: • direttamente alla Segreteria Amministrativa dello Sportello Unico per l’Edilizia ed all'Ufficio per le Relazioni con il Pubblico (URP) negli orari di apertura al pubblico; • per posta: indirizzandola al Comune, Via Matteotti n. 10, 40013 Castel Maggiore; • per posta elettronica certificata al seguente indirizzo: comune.castelmaggiore@pec.renogalliera.it

Si tratta di una autorizzazione che va richiesta preventivamente e indipendentemente dal titolo abilitativo per interventi minori su beni soggetti a tutela paesaggistica come elencati nell'allegato 1 al DPR 139/2010.

Scarica il modello in versione pdf Scarica la relazione paesaggistica in versione pdf Scarica il modello in versione doc Scarica la relazione paesaggistica in versione doc Alla richiesta deve essere allegata la documentazione obbligatoria indicata nel modello.

■Decreto Legislativo n. 42 del 22 gennaio 2004 n. 42 - Codice dei beni culturali e del paesaggio ■DPR 9 luglio 2010, n. 139

http://www.camera.it/parlam/leggi/deleghe/testi/04042dl.htm http://www.beniculturali.it/mibac/multimedia/MiBAC/documents/1283425130297_DPR_139_2010.pdf

Proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo dell’immobile oggetto di intervento.

Per ottenere l'Autorizzazione paesaggistica è necessario compilare il modulo allegato alla presente scheda informativa. I moduli per la richiesta sono disponibili anche presso il Servizio Urbanistica e lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) negli orari di apertura al pubblico

Il procedimento ha le seguenti scansioni temporali (D. Lgs. 42/2004 art. 146): • entro 40 giorni l’ufficio competente verifica la completezza della documentazione, effettua gli accertamenti circa la conformità dell’intervento acquisendo anche a tal fine il parere della Commissione per la qualità architettonica e il paesaggio e trasmette la documentazione alla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici con richiesta di parere vincolante; • entro 45 giorni dalla ricezione degli atti, la Soprintendenza rilascia il parere; • entro 20 giorni dalla ricezione del parere, l’Amministrazione rilascia l’autorizzazione o comunica il preavviso di provvedimento negativo. Complessivamente il procedimento necessita di 105 giorni, salvo richieste di integrazione documentale. Il richiedente ed il tecnico incaricato saranno informati con lettera delle comunicazioni tra Comune e Soprintendenza.

• 2 marche da bollo di euro 16,00 cadauna (una da apporre alla domanda; una per l'Autorizzazione); • diritti di segreteria: euro 110,00.

da corrispondere con una delle seguenti modalità:

• Portale PagoPA, raggiungibile dal seguente link:https:|//castelmaggiore.comune.plugandpay.it /pagamento spontaneo - D.S.Istruttoria S.U.E.e scengliendo la tipologia della tariffa interessata
• Bonifico Bancario intestato a Comune di Castel Maggiore presso INTESA SAN PAOLO SPA - CARISBO - Castel Maggiore Via Gramsci 220 - coordinate IBAN: IT 57 B 03069 36745 100000046027

L'interessato può presentare la domanda: • direttamente alla Segreteria Amministrativa dello Sportello Unico per l’Edilizia ed all'Ufficio per le Relazioni con il Pubblico (URP) negli orari di apertura al pubblico; • per posta: indirizzandola al Comune, Via Matteotti n. 10, 40013 Castel Maggiore; • per posta elettronica certificata al seguente indirizzo: comune.castelmaggiore@pec.renogalliera.it

Si tratta di un'autorizzazione che va richiesta preventivamente e indipendentemente dal titolo abilitativo per interventi su beni soggetti a tutela paesaggistica.

Scarica il modello in versione pdf Scarica il modello in versione doc Alla richiesta deve essere allegata la documentazione obbligatoria indicata nel modello.

■Decreto Legislativo n. 42 del 22 gennaio 2004 n. 42 - Codice dei beni culturali e del paesaggio

http://www.camera.it/parlam/leggi/deleghe/testi/04042dl.htm

Nelle zone del territorio comunale sottoposte a vincolo paesaggistico ambientale la sanatoria di opere edilizie è possibile nei soli casi tassativamente previsti dal D.Lgs 42/2004, e previo ottenimento dell’accertamento di compatibilità paesaggistica.

Proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo dell’immobile oggetto di intervento.

Per ottenere l'Accertamento di compatibilità paesaggistica è necessario compilare il modulo allegato alla presente scheda informativa. I moduli per la richiesta sono disponibili anche presso il Servizio Urbanistica e lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) negli orari di apertura al pubblico

L’amministrazione si pronuncia sulla domanda entro il termine di 180 giorni, previo parere vincolante della Soprintendenza che va reso entro il termine di 90 giorni (DLgs. 42/2004 artt. 167 e 181) Il richiedente ed il tecnico incaricato sono informati a mezzo posta dei vari passaggi tra Comune e Soprintendenza.

• 2 marche da bollo di euro 16,00 cadauna (una da apporre alla domanda; una per l'Autorizzazione); • diritti di segreteria: euro 110,00; • sanzione amministrativa pecuniaria determinata ai sensi dell’art. 167 DLgs. 42/2004.

da corrispondere con una delle seguenti modalità:

• Portale PagoPA, raggiungibile dal seguente link:https:|//castelmaggiore.comune.plugandpay.it /pagamento spontaneo - D.S.Istruttoria S.U.E.e scengliendo la tipologia della tariffa interessata
• Bonifico Bancario intestato a Comune di Castel Maggiore presso INTESA SAN PAOLO SPA - CARISBO - Castel Maggiore Via Gramsci 220 - coordinate IBAN: IT 57 B 03069 36745 100000046027

L'interessato può presentare la domanda: • direttamente alla Segreteria Amministrativa dello Sportello Unico per l’Edilizia ed all'Ufficio per le Relazioni con il Pubblico (URP) negli orari di apertura al pubblico; • per posta: indirizzandola al Comune, Via Matteotti n. 10, 40013 Castel Maggiore; • per posta elettronica certificata al seguente indirizzo: comune.castelmaggiore@pec.renogalliera.it

Sanatoria per interventi eseguiti senza autorizzazione in aree sottoposte a vincolo paesaggistico ambientale.

Scarica il modello in versione pdf Scarica il modello in versione doc Alla richiesta deve essere allegata la documentazione obbligatoria indicata nel modello.

■Decreto Legislativo n. 42 del 22 gennaio 2004 n. 42 - Codice dei beni culturali e del paesaggio ■DPCM 12 dicembre 2005

http://www.camera.it/parlam/leggi/deleghe/testi/04042dl.htm